Il y a eu Chalucet. Il y a Montéty. Il y aura Sainte-Musse… D’ici fin 2024, l’entrée ouest de la ville offrira un nouveau visage grâce à l’aménagement d’un pôle santé, en lien avec l’offre de soin existante et le campus RCT. « L’aménagement de cette nouvelle zone d’activités tertiaires s’inscrit dans une politique de territoire cohérente, a souligné Hubert Falco. Il vient requalifier et donner une identité à l’entrée Est de la ville ». Le projet marqué par une forte ambition architecturale a pour vocation de donner une centralité à un quartier qui en manque.

Sur les 8ha que compte cette zone d’activités économiques (ZAE) et dont le vaisseau-amiral est l’hôpital Sainte-Musse, sont venus s’installer la Croix-Rouge et, en 2019, sur le site de l’ancien marché de gros, un centre hélio-marin flambant neuf regroupant l’ex clinique diététique Saint-Jean située à Carqueiranne et l’Institut Hélio-Marin de la Côte d’Azur, implanté à Hyères. L’objectif de ce nouveau pôle santé est de compléter et d’améliorer la qualité du parcours de soin des patients ; et de faciliter les conditions d’accueil des accompagnants.

La nécessaire conjugaison entre le public et le privé

Sur les 6 000m² concernés par l’appel à projet lancé par la métropole Toulon Provence Méditerranée (TPM) en février dernier, seront implantés, un hôtel hospitalier pour les patients et leurs proches, une maison médicale ouverte à tous « en complément des urgences et surtout pour les désengorger, une clinique, un centre d’imagerie médicale et des parkings en sous-sol des bâtiments, a énuméré le Maire de Toulon, par ailleurs Président de la Métropole. La conjugaison du public et du privé est indispensable pour aller plus vite ».

En trois petites années, plus de 25 000m² de surface plancher sortiront de terre. « Les deux parcelles sont tout en longueur. Nous avons donc cherché à apporter à l’ensemble de ces trois bâtiments des respirations et à décomprimer la surface constructible pour apporter équilibre et qualité à ce projet », indique Thierry Ami, l’architecte sélectionné par le groupement Corpus, lauréat de l’appel à projet.

Une centaine d’emplois créés

Ainsi, la répartition des volumes, les hauteurs des bâtiments et leur inscription dans le site ont été dictée par la topographie des lieux. Les constructions assez basses au nord en raison de la liaison autoroutière s’élèveront peu à peu vers le sud pour atteindre une hauteur remarquable et remarquée. Ce dernier édifice, qui accueillera un restaurant avec vue sur le stade du camp d’entrainement du RCT en roof-top, sera « la pierre angulaire du quartier. L’ensemble des lots sera relié par une canopée : longue de 220m, elle donnera une véritable unité au projet et sera rehaussée par des jardins suspendus qui permettront aux gens de circuler dans des espaces végétalisés au-dessus du sol », poursuit l’architecte.

Ce projet structurant à la fois pour le quartier, la ville et le territoire métropolitain représente un investissement privé de 45 millions d’euros dont la majeure partie sera réinjectée dans l’économie locale et qui contribuera au développement économique du territoire avec la création, d’ici 3 ans, de plus d’une centaine d’emplois directs.

La mue du quartier de Sainte-Musse devrait se poursuivre avec la création de la gare routière du futur transport en commun en site propre (TCSP) et le déménagement de la caserne des pompiers dont le départ du Port-Marchand est acté.

Le groupement Corpus est composé du promoteur immobilier Quartus, du développeur et aménageur NGE ; et de l’investisseur BMF. Le projet a été dessiné par Thierry Ami, de l’agence Flex Architectes qui connait bien le quartier de Sainte-Musse puisqu’il a dessiné le camps d’entrainement du RCT.